Reajuste não é automático e depende do índice previsto no contrato e da data de aniversário da locação
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Economia
O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), tradicionalmente utilizado em contratos de aluguel, acumula alta de 5,24% nos últimos 12 meses. O resultado pode influenciar reajustes de locações com aniversário neste período, mas não significa aumento automático para todos os inquilinos.
O indicador subiu 1,47% em outubro e acumula avanço de 4,97% em 2026, segundo o Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (FGV Ibre).
Contrato define índice
O reajuste depende do que foi estabelecido entre proprietário e inquilino.
É necessário verificar qual índice consta no contrato, a data de aniversário da locação e o período considerado no cálculo.
Embora o IGP-M seja amplamente utilizado no mercado imobiliário, contratos também podem adotar outros indicadores.
Alta não significa reajuste imediato
A divulgação mensal do índice não autoriza, por si só, alteração imediata do aluguel.
Se o contrato prevê correção anual, o reajuste só deve ocorrer na data estabelecida.
O inquilino também pode solicitar ao proprietário ou à imobiliária a memória de cálculo utilizada para chegar ao novo valor.
Negociação continua possível
Mesmo quando o contrato prevê determinado índice, locador e locatário podem negociar condições diferentes.
Fatores como preço de imóveis semelhantes, localização, conservação, oferta de unidades e situação do mercado podem ser considerados na negociação.
Qualquer alteração deve ser formalizada entre as partes.
Karla Alves
É jornalista e assessora de comunicação. Há mais de 15 anos, atua na imprensa goiana e aproxima informação, pessoas e organizações.
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