Goiânia e Aparecida venderam 7.219 imóveis residenciais no primeiro semestre de 2026
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Economia
O mercado imobiliário de Goiânia mantém ritmo forte em 2026. Goiânia foi a quarta capital brasileira com maior número de imóveis vendidos no primeiro semestre, segundo dados da Brain Inteligência Estratégica divulgados pela Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO).
Considerando o mercado de Goiânia e Aparecida de Goiânia, foram comercializadas 7.219 unidades residenciais nos primeiros seis meses do ano. O resultado representa crescimento de 42% em relação ao mesmo período de 2025.
O percentual chama atenção quando comparado ao desempenho nacional. No Brasil, as vendas cresceram 5,4% no período. Assim, o avanço registrado no mercado goiano foi quase oito vezes superior à média do País.
Goiânia aparece entre os maiores mercados do País
Com o desempenho do primeiro semestre, Goiânia ocupa a quarta posição entre as capitais brasileiras em vendas de imóveis. Nos dois anos anteriores, a cidade havia ocupado a terceira colocação, atrás de São Paulo e Rio de Janeiro.
Mesmo diante de juros elevados, o mercado local registrou expansão. Credson Batista, diretor de Pesquisas e Estatísticas da Ademi-GO, destaca justamente a diferença entre o crescimento local e a média brasileira. “A capital goiana avançou em um ritmo quase oito vezes superior à média do país. Esse número é ainda mais impactante tendo em vista que esse crescimento aconteceu mesmo em um cenário de juros elevados, que restringe a capacidade de financiamento das famílias e pressiona especialmente o orçamento da classe média”, afirmou.
Metro quadrado chega a R$ 11,6 mil
O levantamento também mostra valorização dos imóveis. O preço médio do metro quadrado residencial em Goiânia chegou a R$ 11.681 (onze mil, seiscentos e oitenta e um reais) no acumulado até junho deste ano, crescimento de 7,4% em relação ao fechamento de 2025. Em 2021, o indicador estava em R$ 5.687.
Os setores Marista, Oeste, Jardim Goiás e Bueno concentram a maior demanda e, juntos, registraram preço médio de R$ 13.147 (treze mil, cento e quarenta e sete reais) por metro quadrado. No Marista, a média está próxima dos R$ 14 mil.
Bueno e Marista, juntos, representam 31,8% da oferta de imóveis da capital. Como o número de unidades comercializadas superou o de lançamentos no período, o estoque geral caiu 6% em comparação com o encerramento de 2025.
Minha Casa, Minha Vida tem cenário diferente
Dentro do mercado imobiliário, o segmento do Minha Casa, Minha Vida (MCMV) também apresentou crescimento nas vendas. Foram 2.944 unidades comercializadas no primeiro semestre, alta de 83,4% na comparação anual. Os lançamentos cresceram 77,1%, alcançando 2.395 unidades.
Apesar disso, o estoque de imóveis do programa caiu 33,2% em seis meses. Atualmente, as unidades enquadradas no MCMV representam 17% dos imóveis disponíveis no mercado da capital.
Outro indicador mostra uma situação diferente nas novas contratações de financiamento pela Caixa: entre janeiro e agosto, elas recuaram 16,1% em Goiânia. No mesmo período, Águas Lindas de Goiás registrou 5.658 unidades contratadas e superou a capital goiana em volume absoluto, segundo os dados apresentados pela Ademi-GO.
Domingos Ketelbey
É repórter, colunista e apresentador. Conecta os bastidores do poder, cultura e cotidiano na cobertura jornalística.
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