Preço dos imóveis residenciais segue em alta na capital; Setor Marista lidera ranking e já supera R$ 11,4 mil por metro quadrado
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Economia
Comprar um imóvel em Goiânia está cada vez mais caro. O preço médio dos imóveis residenciais anunciados na capital chegou a R$ 8.482 por metro quadrado em agosto, segundo os dados mais recentes do Índice FipeZAP.
O resultado representa alta de 0,77% somente em agosto e amplia a valorização acumulada em 2026 para 4,79%. Nos últimos 12 meses, a elevação chegou a 7,18%. O levantamento considera uma amostra de 30.544 anúncios de imóveis residenciais na capital.
Os números atualizam o cenário registrado em julho, abordado pelo Diário da Manhã, quando o metro quadrado médio estava em R$ 8.418 (oito mil, quatrocentos e dezoito reais). Naquele mês, os preços anunciados haviam aumentado 0,79%, acima da alta nacional de 0,46%.
Mas o valor médio da cidade esconde diferenças expressivas entre os bairros. Em algumas das regiões mais valorizadas de Goiânia, comprar um imóvel já significa desembolsar mais de R$ 10 mil (dez mil reais) por metro quadrado.
Marista passa de R$ 11,4 mil por metro quadrado
Dados do Índice FipeZAP referentes a agosto de 2026, compilados pela plataforma imobiliária MySide, mostram que o Setor Marista continua ocupando o topo do ranking dos bairros mais caros da capital.
O metro quadrado anunciado no bairro alcançou R$ 11.414 (onze mil, quatrocentos e quatorze reais), com valorização de 3,5% em 12 meses.
Logo atrás aparece o Setor Sul, onde o metro quadrado custa, em média, R$ 10.946 (dez mil, novecentos e quarenta e seis reais).
Na sequência estão Setor Bueno e Jardim Goiás, ambos próximos da marca dos R$ 10 mil por metro quadrado.
Segundo o levantamento baseado no FipeZAP de agosto, os dez maiores preços são:
Setor/região | Preço médio do m² | Variação em 12 meses |
|---|---|---|
Marista | R$ 11.414 | +3,5% |
Sul | R$ 10.946 | +2,9% |
Bueno | R$ 9.837 | +3,5% |
Jardim Goiás | R$ 9.744 | +2,8% |
Jardim América | R$ 8.762 | +10,1% |
Oeste | R$ 8.588 | +6,3% |
Pedro Ludovico/Bela Vista/Jardins das Esmeraldas | R$ 8.364 | +9,3% |
Aeroporto | R$ 7.227 | +13% |
Central | R$ 6.928 | +43,9% |
Nova Suíça | R$ 6.808 | +4,1% |
Fonte: Índice FipeZAP, dados de agosto de 2026 compilados pela MySide.
O ranking mostra ainda uma particularidade: o bairro mais caro não é necessariamente aquele que mais valorizou recentemente.
O Setor Central, por exemplo, apresenta um preço médio de R$ 6.928 (seis mil, novecentos e vinte e oito reais) por metro quadrado, bem abaixo de Marista, Sul e Bueno. Apesar disso, registrou uma valorização de 43,9% em 12 meses, a maior entre as regiões listadas no levantamento.
Goiânia valoriza acima da média nacional
A alta dos preços não está restrita aos endereços considerados nobres. Em agosto, os imóveis residenciais anunciados em Goiânia ficaram 0,77% mais caros, enquanto a média das 56 cidades acompanhadas pelo Índice FipeZAP avançou 0,53%.
No acumulado de 2026, Goiânia registra valorização de 4,79%, contra 3,44% do conjunto de cidades monitoradas pelo índice. Em 12 meses, a diferença também permanece: alta de 7,18% na capital goiana diante de uma inflação oficial acumulada de 4,14% no mesmo período.
Com o metro quadrado médio de R$ 8.482, Goiânia ocupa a 12ª posição entre as 22 capitais acompanhadas pelo FipeZAP.
Quanto custaria um apartamento de 100 m²?
Usando apenas o preço médio do metro quadrado como referência, um imóvel de 100 metros quadrados em Goiânia equivaleria a aproximadamente R$ 848,2 mil (oitocentos e quarenta e oito mil e duzentos reais).
No Setor Marista, aplicando a mesma conta sobre a média do bairro, os 100 metros quadrados chegariam a cerca de R$ 1,14 milhão (um milhão, cento e quarenta mil reais).
Já no Setor Sul, seriam aproximadamente R$ 1,09 milhão (um milhão e noventa mil reais).
Esses cálculos são apenas ilustrativos. O FipeZAP acompanha preços anunciados, e não necessariamente os valores pelos quais os imóveis são efetivamente vendidos. Além disso, localização exata, idade e padrão do edifício, andar, tamanho, número de vagas e características do imóvel podem alterar significativamente o preço.
Domingos Ketelbey
É repórter, colunista e apresentador. Conecta os bastidores do poder, cultura e cotidiano na cobertura jornalística.
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